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Pólizas Inmobiliaria
Garantía Legal para Arrendamientos Seguros
Un arrendamiento blindado requiere de procesos rigurosos de selección e investigación de posibles inquilinos, asegurando así el cumplimiento contractual mediante la aplicación de nuestros sólidos recursos legales.
En ABOGADOS MACEDO & TERÁN DEL VALLE, vamos más allá en el servicio inmobiliario al proporcionar a los propietarios la protección legal necesaria en caso de incumplimiento por parte del inquilino.
A través de nuestras PÓLIZAS INMOBILIARIAS, garantizamos el pago puntual de las rentas en los primeros cinco días de cada mes.
En caso de impago, actuaremos como intermediarios, facilitando la comunicación entre ambas partes para encontrar la solución más justa y viable.
Adoptamos la mediación extrajudicial como una medida preventiva para evitar llegar a una instancia litigiosa y así asegurar el derecho del propietario a recibir el pago de las rentas de manera oportuna y segura.
Protecciones
Protección Simple
- Contrato de Arrendamiento con Protección Legal Integral: Garantizando tus Derechos y Seguridad ante Extinción de Dominio.
- Investigación Exhaustiva del Inquilino: Antecedentes Financieros y Criminales, Garantizando la Mejor Selección.
- Cobranza Efectiva y Desocupación Asegurada: Tu Tranquilidad es Nuestra Prioridad.
- Notificaciones Puntuales: Mantenemos una Comunicación Clara y Efectiva con tu Inquilino.
- Inventario Fotográfico Detallado: Capturando el Estado del Inmueble en el Momento del Contrato.
Protección Estándar
- Elaboración de un contrato de arrendamiento que incluye protección contra extinción de dominio y pagares para garantizar tus derechos y asegurar una operación blindada.
- Investigación exhaustiva del inquilino, evaluando antecedentes y solidez financiera a través de fuentes como Buró de Crédito, historial judicial, registros criminales, consultas internacionales, registros vehiculares, así como registros públicos de propiedad y comercio.
- Garantía de cobranza extrajudicial y facilitación de la desocupación del inmueble.
- Expediente completo del inmueble, que incluye una visita para crear un inventario fotográfico detallado y una descripción completa de las características al momento de la firma del contrato.
- Acciones legales inmediatas en caso de incumplimiento para asegurar la desocupación, el pago de rentas, reparaciones y reinstalación de servicios. Comenzando con mediación extrajudicial y priorizando los Métodos Alternativos de Resolución de Conflictos.
- Proceso legal completo hasta su última etapa en la primera instancia, buscando obtener una sentencia favorable en todo momento si no se logra un acuerdo extrajudicial.
Protección Deluxe
- Elaboración de un contrato de arrendamiento con protección contra extinción de dominio y pagares para salvaguardar tus derechos y blindar la operación.
- Investigación exhaustiva del inquilino a través de diversos medios, incluyendo Buró de Crédito, historial judicial, antecedentes criminales, consultas internacionales, registros vehiculares, registros públicos de propiedad y comercio, así como revisión fiscal a través del SAT.
- Visita al inmueble para crear un expediente detallado que incluya un inventario fotográfico y descripción de las cualidades del inmueble al momento de la celebración del contrato.
- Verificación e intervención completa en la celebración y terminación del arrendamiento, asegurando un proceso sin complicaciones.
- En caso de incumplimiento, se tomarán medidas legales inmediatas para asegurar la desocupación del inmueble, así como el pago de rentas, reparaciones y reinstalación de servicios. Se comenzará con mediación extrajudicial para evitar un proceso judicial en la medida de lo posible.
- Si no es posible llegar a un acuerdo extrajudicial, se procederá con la presentación de la demanda de arrendamiento, llevándola hasta su última etapa procesal e incluso considerando el Amparo, con el objetivo de obtener una sentencia favorable en todo momento.
Nuestros Servicios
Asesoría legal y fiscal
Al elegirnos como tu asesor inmobiliario, te garantizamos un servicio completo, profesional y altamente especializado en el sector. Además, ofrecemos asesoría fiscal específica para el contrato de arrendamiento.
Gestión inmobiliaria
Disponemos de un equipo de profesionales inmobiliarios encargados de promocionar las propiedades y buscar perfiles de inquilinos ideales. Adicionalmente, ofrecemos un respaldo legal para prevenir posibles incumplimientos en el contrato de arrendamiento
Evaluación de riesgo
Tenemos acceso a diferentes instituciones públicas y privadas en las que se consultan los antecedentes de incidencia sobre las faltas de pago del inquilino. Además, nuestro proceso de investigación es el más completo para determinar la solvencia y la capacidad para enfrentarse a este tipo de obligaciones. Conocemos al inquilino en su esfera laboral, en su ámbito económico y en el personal para asegurarnos que sea el inquilino correcto. De esta manera, tu arrendamiento se firmará con un inquilino perfecto, solvente y ya investigado.
Investigaciones
Llevamos a cabo procesos de filtración exhaustivos para encontrar al inquilino adecuado. Esto implica la búsqueda y revisión de información en registros, bases de datos e instituciones tanto públicas como privadas a nivel nacional e internacional. Posteriormente, emitimos un dictamen con los hallazgos.
Referidos
Si eres un asesor independiente o el director general de una inmobiliaria, solicita más información sobre nuestro programa de referidos y obtén grandes beneficios, gratificaciones y servicios adicionales.
Asesoría Jurídica
Ofrecemos asesoramiento jurídico en cualquier momento, abarcando temas de sucesión, arrendamiento y cualquier asunto legal relacionado con bienes inmuebles que pueda surgir.
Contacto
¿Tienes alguna duda? Escríbenos
Dirección
- Mantarraya # 256, Fracc. Costa de Oro. Boca del Río, Ver. C.P. 94299
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2023